دوره 4، شماره 3 - ( پاییز 1402 )
جلد 4 شماره 3 صفحات 14-1 |
برگشت به فهرست نسخه ها
1- دانشیار، گروه اقتصاد، واحد تبریز، دانشگاه آزاد اسلامی، تبریز، ایران ، roya.aleemran@gmail.com
2- دکتری اقتصاد، گروه توسعه اقتصادی و برنامه‌ریزی، دانشکده اقتصاد و مدیریت، دانشگاه تبریز، تبریز، ایران.
2- دکتری اقتصاد، گروه توسعه اقتصادی و برنامه‌ریزی، دانشکده اقتصاد و مدیریت، دانشگاه تبریز، تبریز، ایران.
چکیده: (1049 مشاهده)
تأمین مسکن یکی از نیازهای اساسی بشر است. بر اساس سلسله مراتب نیازهای مازلو، مسکن به‌عنوان نیاز فیزیولوژیک و اساسی، زمینه را برای بقیه‌ی نیازهای امنیت و بقا، روابط اجتماعی، عزت نفس و خودشکوفایی مهیا می‌سازد. برآورده ساختن طیف وسیعی از نیازها توسط مسکن بدین معنا است که بازار مسکن می‌تواند بر رفتار افراد و همچنین کل جامعه تأثیرگذار باشد. با توجه به این‌که بازار مسکن با کل اقتصاد یک کشور در ارتباط است، از این‌رو به عنوان یک بازار بسیار مهم به‌شمار می‌رود. از طرفی مطالعات مختلف نشان می‌دهد نرخ ارز یک متغیر کلیدی است که عدم توجه به مدیریت شایسته‌ی آن می‌تواند مسایل و مشکلاتی را برای اقتصاد هر کشوری در ابعاد گوناگون ایجاد نماید که اقتصاد ایران نیز از این موضوع مستثنی نیست. بر این اساس هدف پژوهش حاضر بررسی تأثیر بی‌ثباتی نرخ ارز بر قیمت مسکن در ایران در فاصله‌ی زمانی فصل اول سال 1385 تا فصل چهارم سال 1398 است. روش گردآوری اطلاعات پژوهش، روش کتابخانه‌ای بوده و برای بررسی موضوع پژوهش، ابتدا شاخص بی‌ثباتی نرخ ارز با استفاده از مدل گارچ نمایی برآورد شده و سپس با استفاده از روش رگرسیون کوانتایل به بررسی تأثیر این متغیر بر قیمت مسکن پرداخته شده است. نتایج پژوهش حاکی از آن است که بی‌ثباتی نرخ ارز تأثیر منفی و معنی‌دار بر قیمت مسکن داشته و اثر تقاطعی بی‌ثباتی نرخ ارز و نرخ تورم بر قیمت مسکن مثبت و معنی‌دار می‌باشد.
شماره‌ی مقاله: 1
واژه‌های کلیدی: قیمت مسکن، بی‌ثباتی نرخ ارز، مدل گارچ نمایی، روش رگرسیون کوانتایل، روش رگرسیون کوانتایل
نوع مطالعه: پژوهشي |
موضوع مقاله:
جغرافیای و برنامه ریزی شهری شهری
دریافت: 1401/11/4 | پذیرش: 1402/4/27
دریافت: 1401/11/4 | پذیرش: 1402/4/27
| بازنشر اطلاعات | |
 |
این مقاله تحت شرایط Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License قابل بازنشر است. |